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【那須塩原市】基礎の劣化について
2026年01月08日(木)
那須塩原市の屋根塗装・外壁塗装はプロタイムズ那須塩原店へ！
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
栃木県那須塩原市の塗装会社 プロタイムズ那須塩原店
株式会社とちのき塗装テックの円谷です。
那須塩原市 基礎の劣化について
― 見逃すと危険？住宅を支える「基礎」が発するSOS ―
「外壁や屋根は気にしているけれど、基礎は気にしてなかった」
那須塩原市で住宅診断をしていると、こうした声を非常に多く耳にします。
しかし実は、住宅トラブルの根本原因は“基礎の劣化”にあるケースが少なくありません。
この記事では、那須塩原市の気候特性を踏まえながら、
-
基礎が劣化する原因
-
よくある症状
-
放置するリスク
-
早期発見・対策方法
を、専門家の視点で分かりやすく解説します。
住宅の「基礎」とは？なぜ重要なのか
基礎とは、建物全体の重さを地盤に伝える最重要構造部です。
人間で言えば「骨盤」にあたる部分で、ここが傷むと家全体に悪影響が出ます。
那須塩原市の戸建て住宅では、
-
布基礎
-
ベタ基礎
が主流ですが、どちらも劣化は避けられません。
那須塩原市で基礎が劣化しやすい理由
① 冬の厳しい冷え込みと凍害
那須塩原市は栃木県内で
も寒冷地に分類され、
冬場の凍結・融解の繰り返しにより、コンクリート内部が徐々に破壊されます。
➡ これを「凍害」と呼びます。
② 地盤の特性による影響
地域によっては、
-
軟弱地盤
-
火山灰土壌
が存在し、微細な沈下や揺れが基礎にひび割れを生じさせます。
③ 経年劣化（築20年〜要注意）
コンクリートは
永久ではありません。
築20〜30年を超えると、劣化症状が一気に表面化するケースが多く見られます。
那須塩原市でよく見られる「基礎劣化の症状」
✔ ヘアクラック（細いひび割れ）
-
幅0.3mm以下
-
一見問題なさそうでも、水の侵入口になる
✔ 構造クラック（深刻）
-
幅0.3mm以上
-
斜め・縦に伸びる
➡ 耐震性低下の危険信号
✔ 基礎表面の剥離
・欠損
-
コンクリートがポロポロ落ちる
-
中の鉄筋が見える場合も
➡ 凍害・中性化が進行
✔ 白い粉（エフロレッセンス）
-
防水性能低下のサイン
-
内部に水分が侵入している証拠
基礎の劣化を放置するとどうなる？
基礎劣化を軽視すると、以下のような二次被害につながります。
-
室内の床の傾き
-
ドアや窓が閉まらない
-
外壁・内壁のひび割れ拡大
-
シロアリ被害の誘発
-
耐震性の大幅低下
👉 補修費用が数十万円 → 数百万円に膨らむケースも珍しくありません。
那須塩原市でできる基礎劣化の対策方法
① 定期的な目視点検
最低でも
-
年1回
-
冬明け・梅雨前
のチェックがおすすめです。
② 早期補修（クラック補修）
軽度のひび割れなら、
-
エポキシ樹脂注入
-
弾性補修材
で低コスト補修が可能です。
③ 基礎保護塗装
那須塩原市では特に有効な対策です。
-
防水性向上
-
凍害・中性化防止
-
美観回復
➡ 外壁塗装と同時施工で費用を抑えられます。
まとめ｜那須塩原市で基礎の劣化に気づいたら
基礎は
「壊れてから直す」では遅い部分です。
-
ひび割れがある
-
表面が剥がれている
-
築20年以上経過している
このどれかに当てはまる場合、
早めの専門点検が住宅を守る最善策です。
那須塩原市の気候を熟知した専門業者による診断で、
大切な住まいを一日でも長く、安心して守りましょう。
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とちのき塗装テックでは外壁塗装に関する無料見積・無料相談も受け付けております。
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ブログ執筆者
株式会社とちのき塗装テック 営業/施工管理
円谷 富勝
カラーコーディネーター（アドバンス）、外装劣化診断士
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