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【那須塩原市】アパートのメンテナンスは定期的に！資産価値を守るポイントとは？
2025年08月01日(金)
那須塩原市でアパートを所有しているオーナー様へ。
「外壁の汚れが目立ってきた…」
「屋根の傷みが気になる…」
「入居率が下がってきた…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
アパートは定期的なメンテナンスを行うことで、資産価値を維持し、入居者満足度を高めることができます。この記事では、那須塩原市でのアパートメンテナンスの必要性や、タイミング・費用・よくある工事内容まで、詳しく解説いたします。
なぜアパートのメンテナンスが必要なのか？
アパートは戸建て住宅と比べて規模が大きく、共用部が多いのが特徴です。その分、雨風や紫外線によるダメージも大きく、適切なタイミングでのメンテナンスが重要です。
メンテナンスを怠ると、以下のようなリスクがあります：
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雨漏りや外壁の劣化
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美観の低下による空室率の上昇
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大規模修繕にかかるコストの増大
「まだ大丈夫」と放っておくことが、結果的に高額な修繕費につながるケースも少なくありません。
アパートメンテナンスで行う主な工事内容
アパートのメンテナンスでは、以下のような工事を定期的に行います
1. 外壁塗装・補修
経年劣化によってひび割れや塗膜の剥がれが発生します。外観がきれいになるだけでなく、防水性も復活します。
2. 屋根塗装・葺き替え・カバー
屋根は雨や雪の影響を強く受けます。錆びや色あせ、割れなどがある場合は補修が必要です。
3. 雨樋・ベランダの補修
雨樋のつまり、ベランダのひび割れなどは、雨漏りや腐食の原因になります。
4. 鉄部塗装・階段や手すりの補修
共用部分の鉄部は錆びやすく、安全面にも関わります。定期的な塗装で長持ちさせましょう。
5. 防水工事
立地環境にもよりますが、屋上やベランダの防水シートは約10年ほどで劣化します。水漏れ防止には防水工事が欠かせません。
メンテナンスのタイミングと目安
目安としては、10～15年に一度の外装メンテナンスが理想とされています。以下を参考にしてください。
ただし、気候や使用している建材によって前後するため、定期的な点検が重要です。
よくあるご相談・お悩み
那須塩原市のオーナー様からは、以下のようなご相談を多くいただいています。
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どの工事を優先すればいいのかわからない
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管理会社から修繕の提案を受けたが、相場がわからない
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信頼できる業者がいない
プロタイムズ那須塩原店の強み
当店では、那須塩原市を中心に、アパート・マンションの外装リフォームに多数の実績があります。建物診断から工事完了まで、一貫したサポート体制を整えております。
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外装劣化診断士が調査
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わかりやすい写真付き報告書を作成
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複数プランの見積もり提示
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アフターフォロー体制も充実
【まとめ】アパートメンテナンスは信頼できる業者選びがカギ！
アパートは、定期的なメンテナンスを行うことで、長く安全に維持できます。劣化の放置は更なる劣化の進行につながり、メンテナンス費用より改修工事のコストが大きく可能性があります。
「そろそろ外壁が気になる…」
「まずは診断だけでも…」
そんな方は、ぜひプロタイムズ那須塩原店にご相談ください。
建物診断・お見積りは無料です！お気軽にお問い合わせください！
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