那須塩原市の屋根塗装・外壁塗装はプロタイムズ那須塩原店へ！

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栃木県那須塩原市の塗装会社 プロタイムズ那須塩原店

株式会社とちのき塗装テックの長谷川です。

今回は別荘塗装についてお話します！

１．塗装のタイミング

那須町には複数の別荘地がございますが、オーナー様はメンテナンスはどのタイミングで検討されていますか？

一般的な戸建て住宅ですと、10年～15年目で塗装時期を迎えますが、別荘地は森の中に建てられており、かつ積雪もある立地ですので他の地域と比較して痛みが早く、メンテナンス時期も早めに行う必要がございます。

2.劣化症状

別荘にとって、一番の敵はやはり水です。冬の間に外壁材に雨水が侵入しますと、写真の様な症状が発生します。

1枚目の写真は、コーナー部に雨水が入り込み、凍害という症状を起こしてしまっております。

2枚目の写真もガス管の留め具周りに同様の症状が見受けられます。この症状が進みますと、ボード自体を交換する必要が出てくるため、高額メンテナンスが発生します。

3．メンテナンス時期の確認方法

では、この様な症状になる前にどうすれば良いかですが、先ずはご自身で別荘の状態を確認してみてはいかがでしょうか？

大切なお家を守る為には準備が必要になります。

見るべきポイントは３つございます。

①チョーキングの確認・・・外壁を擦って、手にチョークの粉の様なものが付かないかを確認します。

②雨漏り箇所の有無確認・・・天井を見ていただき、雨染みが出ていないかを確認します。

③シーリングの劣化確認・・・外壁の建材によって異なりますが、シーリングが目地部に打たれているタイプでしたら、割れが発生していないか確認します。

4.別荘地塗装の費用相場

塗装工事の費用は、施工面積、工法、使用する材料などによって大きく異なります。又、屋根の急勾によっては足場の価格に大きな差が出てきますので、あくまで目安としてとらえて頂けれ場と思います。

・外壁塗装：120万円

・屋根外壁塗装：150万円

上記はあくまで目安であり、実際の費用は業者に見積もりを依頼して確認しましょう。

5. 防水工事の適切な時期

塗装工事は、基本的に一年を通して施工可能です。しかし、別荘地ですと以下の点に注意する必要があります。

• 雨や雪: 雨や雪の日は、防水材が適切に硬化せず、施工不良の原因となる可能性があります。
• 気温: 5℃を下回ると、防水材の硬化が遅れたり、ひび割れが発生したりする可能性があります。
• 湿度: 高すぎると、防水材の乾燥が遅れ、施工不良の原因となる可能性があります。

一般的には、気温が安定し、降水量の少ない春や秋がおすすめと言われています。

6. 塗料の耐用年数

塗料の種類は各メーカー毎に複数ラインナップがございますので、一概には言えませんが、材料によってある程度耐候年数に差が出てきます。

一般的には

　・シリコン塗料⇒10～15年

　・フッ素塗料⇒15年～20年

　・無機塗料⇒20年以上

という様に、耐候年数にも差がございます。

これからどの様に、別荘地をお使いなるかを今一度考えていただきどの材料で塗装するかをお考え下さい。

7. 防水工事の業者選びのポイント

塗装工事は、専門的な知識と技術が必要です。信頼できる業者を選ぶために、以下の点に注意しましょう。

• 実績と経験: 別荘の塗装工事の実績が豊富で、経験のある業者、かつ地元の企業であること。
• 資格と許可: 塗装技能士の資格や、施工に関する資格や許可を持っているか確認しましょう。
• 見積もり: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
• 保証: アフターサービスや保証が充実しているか確認しましょう。

まとめ

塗装工事は、建物を長持ちさせるために欠かせない工事です。適切な時期に、信頼できる業者に依頼し、定期的なメンテナンスを行うことで、建物を雨や水から守りましょう。

屋根塗装・外壁塗装をご検討の際は、お気軽にお問合せ下さい。

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